Cladire de birouri D+P+ Et 1+ M, Zona Sud

# Clădire de birouri / spațiu comercial de închiriat – Zona Sud

Se oferă spre închiriere imobil renovat complet în anul 2023, situat în Zona de Sud, ideal pentru activități de birouri, cabinete medicale, clinici, cosmetică, logistică sau alte activități comerciale și administrative.

Imobilul este construit din cărămidă, cu fundație din beton, edificat în anul 1938, având regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă.

## Detalii proprietate:
* Suprafață construită: 308,34 mp
* Suprafață utilă totală: 222,86 mp
* Teren: 226 mp
* Deschidere stradală: 5,80 ml

## Compartimentare:
### Demisol – suprafață utilă 54,62 mp
* 2 camere
* hol
* spațiu depozitare

### Parter – suprafață utilă 97,74 mp
* 3 camere
* 2 grupuri sanitare
* hol

### Etaj 1 – suprafață utilă 89,60 mp
* 2 camere
* hol
* grup sanitar
* spațiu depozitare
* 2 balcoane

### Mansardă – suprafață utilă 66,38 mp
* 4 camere
* baie
* hol

Imobilul dispune de 2 căi de acces/scări separate, existând posibilitatea compartimentării și utilizării independente pentru fiecare nivel.

## Dotări și finisaje:
* renovare completă realizată în 2023
* gresie și linoleum medical
* uși din lemn masiv
* tâmplărie PVC cu geam termopan
* scări din lemn masiv
* izolație exterioară
* centrală termică proprie
* aparate de aer condiționat
* utilități complete
* apă trasă în fiecare încăpere

Proprietatea este pregătită pentru mutare imediată și se pretează excelent pentru:
* cabinete medicale
* clinică
* cosmetică / estetică
* birouri
* firmă de logistică
* sediu companie
* activități administrative

## Condiții de închiriere:
* 2.200 Euro/lună pentru închirierea integrală
sau
* 10 Euro/mp, în funcție de suprafața dorită

La semnarea contractului se achită:
* 1 lună chirie
* 1 lună garanție

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.