Vila P+1, Zona Traian

VILĂ P+1 IDEALĂ PENTRU LOCUIT SAU AFACERE – SUPRAFAȚĂ 152 MP, TERASĂ 50 MP, 2 INTRĂRI, ZONĂ COMERCIALĂ
📍 Proprietate versatilă, perfectă pentru rezidențial și activități comerciale – construcție solidă din cărămidă și BCA (2004), cu finisaje și dotări moderne, poziționată excelent pentru deschiderea unei afaceri sau locuire confortabilă.

📐 DETALII TEHNICE
Suprafață construită desfășurată: 152 mp
Parter: 87 mp
Etaj: 47 mp
Beci: 18 mp
Curte liberă: 47 mp
Terasă spațioasă: aprox. 50 mp
Construcție: cărămidă + BCA, acoperită cu tablă
Acces: 2 intrări, 2 scări (interioară și exterioară din fier forjat)

🏠 COMPARTIMENTARE
🔸 Subsol (beci)
🔸 Parter:
2 încăperi mari complet utilate ca bucătării profesionale
Birou
Hol
Baie
Acces spre beci și etaj

🔸 Etaj:
2 camere (dormitor + living cu canapea XXL și dressing)
Hol
Baie
Terasă generoasă cu granit, mobilată complet (mese, umbrele, leagăne – rezistente la intemperii)

🔸 Pod pentru depozitare

🛠️ DOTĂRI ȘI ÎMBUNĂTĂȚIRI
Centrală termică + calorifere + sobă funcțională
3 aparate de aer condiționat (2 parter, 1 etaj)
6 camere video (interior și curte) cu sistem audio
Interfon video/audio – acces pe bază de cartelă sau cheie
Termopane exterior
Parchet lemn masiv (birou + dormitoare)
Gresie și faianță în băi, granit pe terasă
Mașină de spălat + uscător rufe

🏢 IDEAL PENTRU
Activitate HoReCa (catering, cofetărie, take-away etc.)
Cabinet / birou profesional
Spațiu comercial cu locuință la etaj
Familii care doresc spațiu și confort, cu posibilitate de business în același loc

✅ ACTE LA ZI | OFERTĂ NEGOCIABILĂ
Proprietatea se vinde direct, fără intermediar, cu toate dotările incluse.

📞 Pentru detalii suplimentare și programare vizionare, vă rugăm să ne contactați.