Clădire multifuncțională, D+P+ Et 1 + M+ Pod, Ultracentral- Bulevard

CLĂDIRE MULTIFUNCȚIONALĂ PREMIUM – IDEALĂ PENTRU INVESTIȚIE, BIROURI, CLINICĂ SAU ÎNCHIRIERE PE NIVELURI | STR. RAHOVEI, PLOIEȘTI

Preț: 350.000 € negociabil

Oportunitate excelentă de investiție în Ploiești, str. Rahovei! Se oferă spre vânzare o clădire solidă din cărămidă, cu regim de înălțime D+P+E+M+Pod, ideală pentru sediu de companie, clinică medicală, centru educațional, cabinete, birouri, showroom sau alte activități comerciale.

Un avantaj major al proprietății este faptul că fiecare nivel este complet separat și funcțional, având propria bucătărie și grupuri sanitare, ceea ce permite utilizarea independentă a spațiilor și oferă un potențial excelent pentru închirierea întregii clădiri sau a fiecărui nivel separat.

Suprafață construită totală (D+P+E+M): 355,69 mp
Anexă și garaje: 50,35 mp
Teren: 370 mp
Deschidere: 16 ml

Compartimentare:
✅ 11 camere
✅ 7 băi / grupuri sanitare
✅ Bucătărie pe fiecare nivel
✅ Pod necompartimentat, cu suprafață generoasă, ideal pentru depozitare, arhivă, spațiu tehnic sau extinderea activității

Demisol – 93,22 mp construiți (68,39 mp utili):
2 camere, 2 beciuri, cameră tehnică, baie, grup sanitar și casa scării.

Parter – 89,29 mp construiți (66,87 mp utili):
2 camere, 2 holuri, grup sanitar și terasă.

Etaj – 87,90 mp construiți (62,95 mp utili):
2 camere, oficiu, baie, grup sanitar, hol și balcon.

Mansardă – 85,28 mp construiți (65,11 mp utili):
3 camere, baie, grup sanitar, hol și balcon.

Pod:
Spațiu necompartimentat, accesibil, ideal pentru depozitare, arhivare sau organizarea unui spațiu suplimentar în funcție de necesități.

Anexă C2 – 50,35 mp construiți (40,76 mp utili):
Construcție din cărămidă, acoperită cu tablă, ce include spații comerciale și 2 garaje, beneficiind de alimentare electrică trifazică.

Dotări și avantaje:
✔ Centrală termică proprie
✔ Tâmplărie PVC cu geam termopan
✔ Parchet din stejar
✔ Scări interioare solide
✔ Apă, gaze, canalizare și energie electrică
✔ Curent trifazic
✔ 2 garaje
✔ Toate utilitățile disponibile
✔ Acte la zi

Prin poziționarea excelentă, compartimentarea eficientă și posibilitatea exploatării independente a fiecărui nivel, proprietatea reprezintă o alegere ideală atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru investitorii interesați de venituri recurente din închiriere.

Preț: 350.000 € negociabil