Proprietate mixtă, zona Bulevardul Bucuresti

Vă propunem spre achiziție o proprietate cu potențial excelent de dezvoltare și utilizare mixtă (locuință + spații comerciale), situată pe un teren generos de 1401 mp conform actelor și 1349 mp din măsurători, cu dublă deschidere stradală – 41,2 m pe o latură și 9 m pe cealaltă.

📍 Proprietatea cuprinde 5 corpuri de clădiri, dintre care:
1 clădire mixtă (locuință + spațiu industrial)
4 clădiri comerciale (spații de birouri, depozitare, producție)

🧱 Suprafață construită totală: 719 mp
Detaliere corpuri de clădiri
Corpul C1 – Clădire mixtă (vilă + spațiu industrial)
Suprafață construită: 224 mp
Suprafață desfășurată: 290 mp

Vila P+1:
Parter: bucătărie, living, hol, baie, dressing – 60,3 mp utili
Etaj: 2 dormitoare, baie, dressing, hol – 50,4 mp utili
Finisaje modern, complet mobilată și utilată

Spațiu industrial (parter):
2 camera mari de depozitare (40 și 50 mp)
2 birouri, 2 grupuri sanitare
Dotat cu rampă TIR – ideal pentru logistică sau mica producție
Structură: metalică, pereți din cărămidă, acoperiș tablă
Utilități: apă, gaz, electricitate, canalizare
An construcție: 1994

Corpul C2 – Spațiu comercial P+1
Amprentă la sol: 54,9 mp
Suprafață desfășurată totală: 108 mp
Parter finisat complet: 2 camere, grup sanitar – 46,2 mp utili
Etaj nefinisat: 2 camere – 45,9 mp utili
An construcție: 1998
Structură: metalică, cărămidă, acoperiș tablă

Corpul C3 – Spațiu comercial independent (vânzare separată posibilă)
Suprafață construită: 138,4 mp
Suprafață utilă: 116,3 mp
Dublă deschidere la stradă
Toate utilitățile disponibile
An construcție: 2000
Preț vânzare separate: 82.000 EUR
Ideal pentru birouri, showroom sau depozit

Corpul C4 – Spațiu comercial
Suprafață construită: 199,8 mp
Suprafață utilă: 173,6 mp
Compartimentare: 3 camere, birou, baie, hol
Clădire finisată, pregătită pentru activitate imediată
An construcție: 1999

Corpul C5 – Depozit nefinalizat
Suprafață construită: 102,2 mp
Suprafață utilă: 90,4 mp
An construcție: 1999

Alte informații relevante
Toate actele sunt în regulă: cadastru, intabulare, certificate energetic
Ideală pentru combinarea locuirii cu activitate de business: producție, birouri, depozitare, servicii, showroom etc.
Utilități complete: apă, gaz, curent trifazic, canalizare

Acces facil, vizibilitate crescută datorită deschiderii la două străzi

📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Această proprietate este o oportunitate unică pentru cei care doresc să îmbine confortul unei locuințe cu potențialul de dezvoltare a unei afaceri.