Vila S+P+1+Pod mansardat Albert Roua

Ploiesti, Albert

250.000€

ID: P6503 15 Exclusivitate

Nr. camere:5
S. utila:186.00 mp
S. terase:16.40 mp
S. utila totala:202.40 mp
S. construita:235.70 mp
S. teren:344.00 mp
Nr. bucatarii:2
Nr. bai:5
Nr. balcoane:2

Front stradal:32.00 m
Nr. fronturi:2
An constructie:2015
An renovare:2015
Structura rezistenta:Caramida
Regim inaltime:S+P+1+M
Orientare:Mixta
Clasa energetica:B

Oferim spre vânzare o vilă tip duplex, finalizată în 2015, cu regim de înălțime S+P+E+Pod mansardat, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru locuit sau desfășurarea unei activități mixte (rezidențial + birou/bona/părinți etc.).
✅ DETALII CONSTRUCȚIE:
Structură solidă din beton armat, cu închideri din zidărie de cărămidă și beton armat
Învelitoare metalică pe astereală din lemn
Amprentă la sol: 104 mp
Suprafață construită desfășurată: 235,75 mp
Suprafață utilă totală: 186,01 mp
Terase: 10,9 mp la parter și 5,5 mp la etaj
Intabulare și plan cadastral existente
✅ DOTĂRI & FINISAJE:
Centrală termică Viessmann 32 kW cu boiler de 250 litri
Geamuri QFort tripan, profil de 10 cm, izolație exterioară completă
Parchet din lemn stratificat: 16 mm și 14 mm
Uși interioare MDF
Sistem de alarmă cu camere video
2 sisteme de irigații automatizate

✅ COMPARTIMENTARE PRACTICĂ (DUPLEX):

🔸 Partea 1 – ideală pentru birou, locuință părinți, bonă etc.
Parter: Living + bucătărie open space, baie
Etaj: Dormitor + baie

🔸 Partea 2 – locuința principală:
Subsol: Beci compartimentat în 2 camere
Parter: Living spațios, bucătărie, baie
Etaj: 3 dormitoare, 2 băi
Pod mansardat: 2 camere pentru depozitare

Această proprietate oferă spațiu generos, lumină naturală abundentă, intimitate și posibilitatea de a acomoda 2 generații sau un stil de viață activ (birou acasă, spațiu pentru bonă etc.).
📁 Acte la zi: intabulare, plan cadastral, certificat energetic